Traitements d’humidité : maîtriser les phénomènes capillaires et les infiltrations

Dans les bâtiments anciens comme dans certaines constructions plus récentes, l’humidité peut s’installer silencieusement par le sol ou les murs, affectant les matériaux, les finitions et parfois même la structure. Ces phénomènes, souvent liés aux remontées capillaires, aux infiltrations latérales ou à la pression hydrostatique, nécessitent une approche rigoureuse, adaptée à la nature du bâti et à son environnement.

Nous intervenons sur l’ensemble des traitements visant à bloquer ou à canaliser l’humidité en profondeur. Notre démarche repose sur un diagnostic précis, l’analyse des matériaux en place, et le choix de techniques éprouvées, compatibles avec les supports anciens (pierre, moellon, briques pleines, etc.) :

Injection de barrières hydrophobes, sous forme de crème ou de gel à base silane-siloxane, afin d’interrompre les remontées capillaires à la base des murs.
Cuvelage intérieur ou extérieur pour les caves, sous-sols ou murs enterrés, réalisé par mortiers hydrofuges, enduits techniques ou membranes bicouches.
Résines d’étanchéité, utilisées pour renforcer ou créer une barrière contre la pression d’eau latérale ou ascendante.
Préparation des supports, décapage des sels, traitement du salpêtre, reprise des joints poreux ou fissurés avant tout traitement.

Chaque intervention est documentée, progressive, et respectueuse de la respiration naturelle des murs. Nous privilégions toujours une approche curative et durable, sans chercher à masquer les symptômes, mais bien à traiter les causes profondes.

Notre expérience dans le traitement de l’humidité nous permet de travailler aussi bien sur des maisons anciennes, que sur des bâtiments classés, des locaux techniques ou des zones sensibles à forte humidité.

Traitement de l’air : assainir les volumes, contrôler l’hygrométrie

Lorsque l’humidité s’installe dans un bâtiment, son origine n’est pas toujours strictement liée aux remontées capillaires ou à des infiltrations visibles. Dans de nombreux cas, c’est un déséquilibre de l’air intérieur, mal ventilé, mal réparti ou trop confiné, qui aggrave les phénomènes d’humidité.

Chez Jacob & Associés, nous abordons la question du traitement de l’air comme un élément essentiel d’une restauration durable. Notre approche repose sur l’analyse croisée des volumes, des matériaux, de l’usage des lieux, et de la circulation naturelle de l’air, pour proposer des solutions discrètes, efficaces et compatibles avec le bâti ancien.

Nous mettons en œuvre différentes techniques selon les besoins :

▸ Ventilation mécanique contrôlée (VMC)

Installation ou modernisation de VMC hygroréglables, adaptée aux logements existants,
VMC double flux, avec récupération de chaleur, pour des bâtiments bien isolés,
Systèmes silencieux à faibles consommations pour hôtels particuliers ou établissements sensibles.

▸ Ventilation mécanique par insufflation (VMI)

Solution idéale dans les bâtis anciens où l’extraction est difficile,
Apporte un air filtré, sec et tempéré, évacuant progressivement l’humidité intérieure,
Réduction des moisissures, des odeurs et amélioration du confort global.

▸ Systèmes électromagnétiques ou inverseurs de polarité

Pose d’inverseurs de polarité sur les murs porteurs pour inverser le flux de l’eau dans les capillaires,
Technologie non destructive sans perçage, utile dans des bâtiments classés ou sensibles,
Utilisé en complément des traitements physiques, dans une approche douce et progressive.

▸ Autres dispositifs complémentaires

Grilles de ventilation discrètes, naturelles ou assistées, pour caves, soubassements ou combles,
Déshumidification temporaire, mise en place après injection ou cuvelage pour accompagner le séchage,
Suivi hygrométrique par capteurs et rapport de stabilisation post-intervention.

Chaque solution est choisie en fonction du bâtiment, de sa respiration naturelle, de sa fonction (habitation, lieu public, stockage, lieu de culte) et de sa sensibilité patrimoniale. Nous travaillons en collaboration avec des spécialistes du traitement de l’air et du bâti ancien, dans une logique d’intégration sans rupture esthétique ni dommage sur l’existant.

Isolation & humidité : préserver la chaleur, réguler la vapeur d’eau

L’humidité dans un bâtiment ne provient pas uniquement du sol ou des infiltrations. Dans de nombreux cas, elle résulte d’un déséquilibre thermique : parois froides, ponts thermiques, condensation interne mal gérée. C’est pourquoi l’isolation thermique constitue un levier fondamental dans la prévention et le traitement de l’humidité.

Chez Jacob & Associés, nous considérons l’isolation comme une réponse technique et historique : elle doit à la fois améliorer le confort thermique, favoriser la régulation hygrométrique et respecter la respiration naturelle du bâti.

Nos interventions couvrent :

L’isolation des combles (perdus ou aménagés), par soufflage ou panneaux, en laine minérale ou végétale,
L’isolation par l’intérieur (ITI), avec gestion des transferts de vapeur, traitement des jonctions et parements adaptés,
L’isolation thermique par l’extérieur (ITE), notamment sur façades anciennes dégradées,
Le traitement des planchers bas et zones sensibles aux ponts thermiques,
La correction des ponts thermiques linéaires, sources fréquentes de condensation,
L’intégration de systèmes de ventilation ou de décompression pour accompagner l’isolation et éviter les effets de confinement.

Matériaux et méthodes traditionnelles :

Lorsque cela est pertinent, notamment dans les bâtiments anciens ou patrimoniaux, nous utilisons des isolants naturels et des techniques traditionnelles éprouvées :

Chanvre et chaux, sous forme de mortier isolant ou de béton léger,
Enduits terre-chanvre, respirants et régulateurs d’humidité,
Torchis, utilisé sur colombage ou structure bois,
Panneaux ou vrac de fibre de bois, laine de mouton, liège expansé, ou ouate de cellulose.

Ces matériaux, en plus de leurs performances thermiques, permettent de préserver l’inertie du bâti, d’éviter les ruptures de comportement entre ancien et neuf, et de favoriser une ventilation naturelle des parois.

Dans bien des cas, une isolation bien pensée et bien réalisée suffit à éliminer les signes visibles de l’humidité, en supprimant les zones de condensation et en maintenant un équilibre thermique stable.

Une approche globale pour un bâti sain et durable

Chez Jacob & Associés, le traitement de l’humidité n’est jamais abordé comme une simple opération technique, mais comme une lecture fine du bâtiment. Remontées capillaires, ventilation, isolation ou drainage : chaque solution est choisie avec rigueur, en fonction de l’histoire du lieu et de sa composition. Nous intervenons en France et à l’international, sur des bâtiments anciens, sensibles ou classés, avec un seul objectif : restaurer durablement l’équilibre entre le bâti et son environnement. Jacob & Associés, c’est une expertise au service de la santé du bâtiment.